Сколько просят за квартиры в Минске и за сколько их действительно покупают.

Цены на недвижимость

По данным НКА, в 3-м квартале 2023 года средние цены распределились таким образом:

однокомнатные – $1470 за кв.м;
двухкомнатные – $1300 за кв.м;
трехкомнатные – $1220 за кв.м.
Средневзвешенные цены, учитывающие все конфигурации и количество комнат, на вторичном рынке составили $1350 за кв.м.

При этом средняя цена предложения, показывает такие значения в октябре:

однокомнатные – $1627 за кв.м;
двухкомнатные – $1665 за кв.м;
трехкомнатные – $1613 за кв.м.

Но, несмотря на способ измерения, заметен очевидный курс на рост цен. Если мы посмотрим, как меняется цена, например, на квадратный метр в однокомнатных квартирах по данным НКА, то с 3-го квартала 2022 по 3-й квартал 2023 стоимость выросла на $100 . Квадрат в двухкомнатных подорожал на $70, в трехкомнатных – на $40.

На графике цен предложения можно увидеть такой же рост. В среднем в Минске в октябре предлагал варианты и по $1613 за кв.м. С октября 2022 года цена метра выросла на $190. А в однокомнатных подорожал почти на $140, а двухкомнатные и трехкомнатные – на $240.

Такая динамика говорит о том, что средние цены не прекращают расти, но стоимость квадратного метра на реальных сделках ниже, чем в среднем просят в объявлениях.